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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Royan
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à Royan
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à Niort
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à Saintes
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à Montendre
Mr Gachet Emmanuel
à Balanzac
Dpt charente maritime (17), à vendre royan appartement t3, 100 m de la plage
— Royan 17200 —
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EXCLUSIVITÉ à ROYAN
À deux pas des commerces, des commodités (gare…) et à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche, venez découvrir cet appartement T3 avec garage, idéalement situé pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques de l’appartement :
Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 2 lots seulement (faibles charges), cet appartement offre une surface optimisée et lumineuse, composée de :
Séjour : 25,03 m², spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis avec accès direct à une terrasse de 5,80 m².
Chambre 1 : 11,32 m², avec placard intégré (0,59 m²)
Chambre 2 : 11,51 m², également équipée d’un placard (0,58 m²).
Cuisine séparée : 7,44 m², fonctionnelle, comprenant un placard de 0,84 m².
Salle d’eau : 4,15 m², pratique et bien aménagée, WC séparés
Entrée : 4,69 m², incluant un placard de 0,60 m².
Au rez-de-chaussée, un cellier privatif de 7 m² et un garage fermé viennent compléter ce bien.
L’appartement bénéficie également d’un jardin partagé de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de convivialité.
Opportunité rare !
La copropriété propose une option d’achat du 1ᵉʳ étage, permettant de réunir les deux lots pour créer une maison familiale spacieuse et confortable, parfaite pour une résidence secondaire ou une belle maison de vacances à proximité immédiate de la plage.
Cette opportunité immobilière unique à Royan, dans un secteur recherché, est à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887305
À deux pas des commerces, des commodités (gare…) et à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche, venez découvrir cet appartement T3 avec garage, idéalement situé pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques de l’appartement :
Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 2 lots seulement (faibles charges), cet appartement offre une surface optimisée et lumineuse, composée de :
Séjour : 25,03 m², spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis avec accès direct à une terrasse de 5,80 m².
Chambre 1 : 11,32 m², avec placard intégré (0,59 m²)
Chambre 2 : 11,51 m², également équipée d’un placard (0,58 m²).
Cuisine séparée : 7,44 m², fonctionnelle, comprenant un placard de 0,84 m².
Salle d’eau : 4,15 m², pratique et bien aménagée, WC séparés
Entrée : 4,69 m², incluant un placard de 0,60 m².
Au rez-de-chaussée, un cellier privatif de 7 m² et un garage fermé viennent compléter ce bien.
L’appartement bénéficie également d’un jardin partagé de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de convivialité.
Opportunité rare !
La copropriété propose une option d’achat du 1ᵉʳ étage, permettant de réunir les deux lots pour créer une maison familiale spacieuse et confortable, parfaite pour une résidence secondaire ou une belle maison de vacances à proximité immédiate de la plage.
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Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887305
Référence: 340931284112
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 4 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dpt charente maritime (17), à vendre royan appartement t3, 100 m de la plage
304 000 €