Maison 200m² à anglet

À Vendre – Maison de Charme Entièrement Rénovée – Proximité La Rochefoucauld/ 5 cantons

Découvrez cette magnifique maison ancienne d'environ 180 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité.
Située à proximité immédiate des commerces de La Rochefoucauld et des 5 cantons, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, accessible à pied.

Rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse et accueillante.
• Une belle cuisine moderne et fonctionnelle, alliant charme et praticité.
• Un coin buanderie
• Un salon convivial idéal pour recevoir.
• Une salle à manger
• Un coin télé/home cinéma parfait pour vos soirées en famille ou entre amis, ou salle de jeux pour les enfants.
• Une cave pour vos besoins de stockage ou vos bouteilles de vin.
• Toilettes indépendantes

À l'étage :
• Quatre superbes chambres, dont deux suites avec leur propre salle d'eau
• Les Deux autres chambres se partagent une salle de bains
• Des poutres apparentes qui ajoutent un cachet authentique et chaleureux à chaque pièce.
• Des salles d'eau modernes, entièrement rénovées avec goût et matériaux haut de gamme.
• Très beau parquet pour un rendu chaleureux
• Toilettes indépendantes

Extérieur:
Le charme opère également à l'extérieur avec :
• Une piscine de 15 m², idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
• Une terrasse aménagée et une pelouse verdoyante, parfaites pour profiter des beaux jours.
• Une dépendance de 22 m², comprenant une salle d'eau avec douche et arrivées pour une kitchenette, offrant de multiples possibilités d'aménagement (studio indépendant, bureau ou espace de loisirs ou pour une activité libérale)
• Un garage de 18 m²

Points forts :
• Maison rénovée avec des matériaux haut de gamme.
• Proximité des commerces et services accessibles à pied.
• Jardin joliment paysagé

Coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'authenticité !








Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1935.90 € et 1935.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.