Quartier des oiseaux maison 7 pièce(s) 125 m2

Maison entourée de terrasses avec jardin et barbecue.
R-de-Ch : entrée avec dégagement, salle-à-manger avec Ch Insert, salon, cuisine aménagée / équipée, chambre, salle-d'eau WC,
A l'étage: palier avec rangement, bureau, 3 chambres, salle-d'eau WC.
Garage 25m2 grande hauteur 2.67 m, appentis ouvert sur jardin 25m2, buanderie.
Chauffage et eau chaude PAC Air/Eau très récente, cave.
Possibilité d'aménager la pièce au dessus du garage avec accès par l'étage.
Construction traditionnelle, très bon état générale, clôture sur rue, porte et portail refait très récemment.
Proximité transport en commun, T4 Arborétum, et future gare du Grandparisexpress Clichy-Montfermeil, ligne 16.
DPE: C 160 kWh/m2.an, A 5 kgCO2/m2.an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix : 346 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
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