Appartement 4 pièces 140m2, 3chambres/3 salles de bain,terrasse 35m2

Jean-Marc NADAUD vous présente cet appartement T4 rare dans sa présentation avec 3chambres/3 salles de bains, terrasse et jardin, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence avec piscine. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collèges, lycées.
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques :
Surface habitable : 140m²
Surface terrasse : 35 m²
Surface jardin : 41m2
Toutes Expositions
Localisation : Valescure-Vaulongue
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition des pièces :
-Séjour 48m2
-Terrasse 35m2
-Cuisine 15m2
-Buanderie 8m2
-2 WC indépendants
-Deux chambres avec placard, salle d'eau privée , accès jardin
-Une chambre avec placard, salle de bain privée et fenêtre
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-Porte d'entrée sécurisée
-baignoire balnéo
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre à l'adresse
-Un garage
-possibilité d'acquérir un parking extérieur pour 12 000 euros
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 780 000 euros (Honoraire Charges vendeur)
----------------------------------------------------------------------------------------
Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
----------------------------------------------------------------------------------------
DPE : B GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr