Win Win Immobilier vous propose cet immeuble de 178,77m² composé d'un local commercial et d'un appartement, sur la commune de Cléon-d'Andran.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'une superficie de 92,31m² composé de 3 pièces distinctes : une première pièce de 41,34m² (ancien espace bar et comptoir), une seconde pièce de 13,20m² (ancienne cuisine) et ses 2 réserves attenantes, ainsi qu'une troisième pièce de 18,58m² (ancienne salle à manger), et un espace sanitaires.
A l'étage, se trouve un appartement T4 de 86,46m², composé de 3 grandes chambres de 18m², 13,46m² et 12,22m² dont une avec placard, un séjour avec coin cuisine, et une salle de bain avec WC intégrés. Cet appartement peut bénéficier d'une entrée indépendante.
L'une des chambres donne accès à des combles avec un beau potentiel d'aménagement, et une cave avec mezzanine complète ce bien.
L'ensemble est actuellement libre de tous locataires et se prête alors à de nombreux projets grâce à son agencement intérieur : locatif, professionnel, résidence principale ou pied-à-terre...
Ce lieu peut profiter d'une clientèle locale mais accueille aussi les touristes, de par son emplacement idéal au coeur du village de Cléon-d'Andran dans la Drôme Provençale, situé à 15 km de Montélimar, 45 km de Valence, et proche des nombreuses randonnées du Vercors.
Idéalement situé sur la place centrale du village avec stationnement facile et gratuit, l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité pour un projet professionnel et de praticité pour la partie habitation.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023
Classe énergie E (347 kWhep/m2.an) - GES B (9 kgeqCO2/m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4380 par an. prix moyens des énergies indexés du 01/11/2020 au 07/03/2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'une superficie de 92,31m² composé de 3 pièces distinctes : une première pièce de 41,34m² (ancien espace bar et comptoir), une seconde pièce de 13,20m² (ancienne cuisine) et ses 2 réserves attenantes, ainsi qu'une troisième pièce de 18,58m² (ancienne salle à manger), et un espace sanitaires.
A l'étage, se trouve un appartement T4 de 86,46m², composé de 3 grandes chambres de 18m², 13,46m² et 12,22m² dont une avec placard, un séjour avec coin cuisine, et une salle de bain avec WC intégrés. Cet appartement peut bénéficier d'une entrée indépendante.
L'une des chambres donne accès à des combles avec un beau potentiel d'aménagement, et une cave avec mezzanine complète ce bien.
L'ensemble est actuellement libre de tous locataires et se prête alors à de nombreux projets grâce à son agencement intérieur : locatif, professionnel, résidence principale ou pied-à-terre...
Ce lieu peut profiter d'une clientèle locale mais accueille aussi les touristes, de par son emplacement idéal au coeur du village de Cléon-d'Andran dans la Drôme Provençale, situé à 15 km de Montélimar, 45 km de Valence, et proche des nombreuses randonnées du Vercors.
Idéalement situé sur la place centrale du village avec stationnement facile et gratuit, l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité pour un projet professionnel et de praticité pour la partie habitation.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023
Classe énergie E (347 kWhep/m2.an) - GES B (9 kgeqCO2/m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4380 par an. prix moyens des énergies indexés du 01/11/2020 au 07/03/2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
DPE
A
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C
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G
GES
A
B
C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 179m² à cleon-d'andran
150 000 €