Maison 189m² à roquecor

Maison, annexe, terrain, dépendances, piscine.

Charmante petite propriété de campagne, située sur un peu plus de 7 hectares de terrain, au bout d'un chemin tranquille, sans voisins proches. Avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante, à seulement cinq minutes en voiture de la petite ville prospère de Montaigu de Quercy avec ses excellents restaurants et son marché du samedi.

Comprenant la ferme principale en pierre datant du 19ème siècle, avec trois chambres, une terrasse couverte pour les apéros, conservant une richesse de caractéristiques d'époque avec des pierres apparentes et des plafonds à poutres, un grand espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un garage attenant pour quatre voitures, une grande cave à vin et avec le confort moderne du double vitrage, du chauffage à pompe à chaleur et des panneaux solaires.

Deuxième propriété comprenant un cottage confortable et moderne de trois chambres avec des intérieurs élégants, des sols en travertin partout, une cuisine moderne, du double vitrage, une pompe à chaleur et une terrasse ensoleillée.

L'ensemble est situé sur 7,6 hectares de terrain, de prairies et de bois, parfait pour des objectifs équestres ou une petite exploitation, diverses dépendances comprenant une grande grange en pierre, une grange à charrettes ouverte et un garage ouvert, tous présentés en excellent état structurel, une source d'eau et l'indispensable piscine ! Potentiel locatif énorme ou maison de famille confortable avec logement d'amis.

La région
Situé à la campagne avec une intimité totale, à cinq minutes des villages et des villes avec toutes les commodités. Parfait pour les magasins et les restaurants de Montaigu et Roquecor. Aéroports les plus proches : Toulouse et Bordeaux à 1,5 heure, Bergerac à 1 heure.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.