Maison 130m² à nassandres

Charmante propriété restaurée durant la dernière décennie dans le style typique normand, édifiée au 18e siècle au milieu d'un jardin de 3500 m² peuplé d'une végétation riche et de nombreux arbres fruitiers centenaires. Ce véritable cocon, au calme et aux abords d'une forêt, offre une grande luminosité au rez-de-chaussée grâce à ses ouvertures symétriques de chaque côté de la maison (très rare pour l'époque).

/ Situation /
- A 1h45 de Paris et 45 minutes de la mer (Honfleur). Proche de Bernay, Le Neubourg, Le Bec-Hellouin, etc. Commerces à moins de 5 min. en voiture.

/ Au rez-de-chaussée /
- Entrée, cuisine équipée (réfrigérateur, cuisinière / four, lave-vaisselle), salle à manger et salon équipés chacun d'une cheminée d'époque, chambre, salle de bain, WC / buanderie.

/ A l'étage /
- Desservi par un escalier en colimaçon d'époque : trois chambres dont une suite parentale et les deux autres en enfilade, salle de bain, WC séparés.

/ Chauffage et assainissement /

- Chaudière à fioul de 2008 totalement remise à neuf en 2022-2023. Allumage à distance, thermostat et sonde connectés.
- Poêle à bois chauffant le rez-de-chaussée.
- Robinets thermostatiques.
- Climatisation naturelle au rez-de-chaussée durant les canicules (10°C d'écart)
- Fosse toutes eaux 4000L avec épandage, regards et ventilations entièrement refait aux dernières normes.

/ Equipement divers /

- Fibre optique, alarme agrée NF-A2P et détecteurs d'incendies connectés, portail électrique, vaste éclairage extérieur, deux cabanes de rangement.

/ Liste non-exhaustive des rénovations et travaux /

- Mise aux normes de l'électricité (2012 et 2023)
- Remplacement de poteaux et de soles en chêne, maçonnerie entre colombage (2015)
- Poêle à bois, robinets thermostatiques (2013)
- Fenêtres, portes et portes-fenêtres (chêne massif) à l'étage (2013-2015)
- Ravalement complet des façades et volets (2015)
- Fosse toutes eaux aux dernières normes (2015, puis vidangée en 2023)
=> Coût total 69 000 ¤
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_30475280)