Appartement 74m² à merignac

MERIGNAC - 4 CHEMINS

Dans le quartier des Eyquems à proximité immédiate des commerces et des transports et à moins de 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, venez découvrir ce T3 bis de 75m².

Vous serez charmés par le parc boisé de cette résidence des années 70 très bien entretenue et sécurisée. Une structure pour les enfants et à disposition des copropriétaires.
L'appartement est situé au 10 ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce qui vous garantira une vue dégagée et une luminosité importante.
Il est composé d'une entrée couloir qui va desservir les différentes pièces de cet appartement à savoir : un double séjour, une cuisine séparée, 2 chambres , un wc séparé, une salle d'eau, un cellier et un séchoir.

Le double séjour séparé permet de pouvoir créer une troisième chambre au besoin ce qui en fait un point fort supplémentaire.

L'appartement entièrement rénové dispose également du loggia orienté à l'Est.
Une place de stationnement sur un parking sécurisé complètent ce bien.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 04-11-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.