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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 102m² à oudon
— Oudon 44521 —
Nos partenaires locaux
« Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement de lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. »
EN EXCLUSIVITE Duret,
Maison de plain-pied à Oudon 3 chambres (possibilité de 4 chambres) , terrain de 918 m²
Gare d'Oudon à 2 km, avec 28 trajets quotidiens vers Nantes en 22 minutes.
Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement calme et recherché à 1 km du bourg d'Oudon, à proximité immédiate des commodités, des écoles, et de la gare.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 102 m², sur un terrain totalement aménagé clos et arboré de 918 m².
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing (transformable en 4e chambre) et salle d'eau privative.
Grand espace de vie : salon-séjour-cuisine ouverte de 39 m², lumineux et exposé sud-est/ouest, avec accès direct à une terrasse orientée plein sud.
1 salle d'eau commune aux deux autres chambres.
Lingerie/chaufferie pour plus de praticité.
Prestations modernes :
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Ballon thermodynamique et VMC simple flux hygro B.
Garage indépendant de 20 m² et 4 places de parking privatives.
Maison en parfait état, aucune rénovation nécessaire.
Situation idéale :
À seulement 1 km du bourg, avec Carrefour Express, pharmacie, restaurants et écoles à proximité.
Gare d'Oudon à 2 km, avec 28 trajets quotidiens vers Nantes en 22 minutes.
Proche du stade, des espaces verts et des services de santé (pôle médical).
Cette maison clé en main, construite en 2014, est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Dominique BIROT au [Coordonnées masquées].
DOB
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 et 780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EN EXCLUSIVITE Duret,
Maison de plain-pied à Oudon 3 chambres (possibilité de 4 chambres) , terrain de 918 m²
Gare d'Oudon à 2 km, avec 28 trajets quotidiens vers Nantes en 22 minutes.
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Caractéristiques principales :
Surface habitable : 102 m², sur un terrain totalement aménagé clos et arboré de 918 m².
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing (transformable en 4e chambre) et salle d'eau privative.
Grand espace de vie : salon-séjour-cuisine ouverte de 39 m², lumineux et exposé sud-est/ouest, avec accès direct à une terrasse orientée plein sud.
1 salle d'eau commune aux deux autres chambres.
Lingerie/chaufferie pour plus de praticité.
Prestations modernes :
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Ballon thermodynamique et VMC simple flux hygro B.
Garage indépendant de 20 m² et 4 places de parking privatives.
Maison en parfait état, aucune rénovation nécessaire.
Situation idéale :
À seulement 1 km du bourg, avec Carrefour Express, pharmacie, restaurants et écoles à proximité.
Gare d'Oudon à 2 km, avec 28 trajets quotidiens vers Nantes en 22 minutes.
Proche du stade, des espaces verts et des services de santé (pôle médical).
Cette maison clé en main, construite en 2014, est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité.
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DOB
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 et 780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM18549-DURET
Honoraires d'agence de 4.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 102m² à oudon
365 000 €