EXCLUSIVITE -A COX : 5mn de Cadours - Cette magnifique maison de plain pied de 162m2 allie authenticité, charme et modernité. Le terrain plat de 2200m2 offre un cadre de vie exceptionnel , diverses possibilités s'offriront à vous.
Erigée en 2003, économe ( classe C) elle se compose d'une vaste pièce de vie déplafonnée avec salon , séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 58m2. Le coin nuit sur le même niveau offre 3 chambres ( sol parquet massif) dont une suite parentale avec une salle d'eau et des placards. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace.
A l'étage, un majestueux escalier donne accès à une mezzanine et un second espace nuit . Ce niveau offre de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution.
Une buanderie et un garage double de 46m2 sont attenant à la maison.
Le tout sur un terrain de 2200m2 bien exposé, plat, piscinable avec terrasse, appentis, petit bassin et abri de jardin.
A VISITER SANS TARDER : Pour les renseignements et visites / ISABELLE FEDORKO 06x09x70x73x03 - [Coordonnées masquées]
Surface Carrez : 162m2
Prix du bien : 295 000 ( honoraires à charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : A
Chauffage Pompe à chaleur ( chauffage au sol partie jour / Radiateurs partie nuit / cheminée à insert)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1750 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de lagence : 909505703
Numéro registre dagent commercial de l'agent immobilier : 912786803
Erigée en 2003, économe ( classe C) elle se compose d'une vaste pièce de vie déplafonnée avec salon , séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 58m2. Le coin nuit sur le même niveau offre 3 chambres ( sol parquet massif) dont une suite parentale avec une salle d'eau et des placards. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace.
A l'étage, un majestueux escalier donne accès à une mezzanine et un second espace nuit . Ce niveau offre de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution.
Une buanderie et un garage double de 46m2 sont attenant à la maison.
Le tout sur un terrain de 2200m2 bien exposé, plat, piscinable avec terrasse, appentis, petit bassin et abri de jardin.
A VISITER SANS TARDER : Pour les renseignements et visites / ISABELLE FEDORKO 06x09x70x73x03 - [Coordonnées masquées]
Surface Carrez : 162m2
Prix du bien : 295 000 ( honoraires à charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : A
Chauffage Pompe à chaleur ( chauffage au sol partie jour / Radiateurs partie nuit / cheminée à insert)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1750 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de lagence : 909505703
Numéro registre dagent commercial de l'agent immobilier : 912786803
Référence: 70075
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison à cadours
295 000 €
