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Immeuble de rapport
— Montauban 82000 —
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À Montauban, dans un quartier calme et prisé proche du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne.
Il se compose de trois appartements de type T2, chacun d’une surface d’environ 40 m2, actuellement loués pour un revenu total de 1 280 € par mois. Chaque appartement bénéficie également d’un cellier privatif situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique pour les locataires.
Les logements sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux urgents. Toutefois, des rafraîchissements pourraient être envisagés afin d’accroître leur attractivité et leur valeur locative. L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique, proche des commodités et des transports, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les locataires.
Ce bien représente une belle opportunité d’investissement, avec une rentabilité immédiate grâce aux baux en cours, et un potentiel de valorisation à travers des aménagements mineurs.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Il se compose de trois appartements de type T2, chacun d’une surface d’environ 40 m2, actuellement loués pour un revenu total de 1 280 € par mois. Chaque appartement bénéficie également d’un cellier privatif situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique pour les locataires.
Les logements sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux urgents. Toutefois, des rafraîchissements pourraient être envisagés afin d’accroître leur attractivité et leur valeur locative. L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique, proche des commodités et des transports, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les locataires.
Ce bien représente une belle opportunité d’investissement, avec une rentabilité immédiate grâce aux baux en cours, et un potentiel de valorisation à travers des aménagements mineurs.
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DPE
A
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C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport
265 000 €