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Charmante maison de 99m2 avec une petite cour de 40m2 au coeur de libourne
— Libourne 33500 —
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Venez découvrir cette charmante et lumineuse maison de 99m2 au coeur de Libourne avec une petite cour de 40m2.
Au rez de chaussée, un couloir dessert sur votre droite une grande cuisine aménagée et équipée de 13m2 et une salle d'eau.
Au bout du couloir vous trouverez un agréable salon/séjour de 25m2 donnant sur le jardin.
Au premier étage, vous disposerez de deux grandes chambres de 18m2 et 14m2.
Au deuxième étage, une troisième chambre de 13m2 ainsi qu'un grenier aménageable.
Le bien est situé à deux minutes à pied du centre ville et des commodités.
Vous serez à 20 minutes de Bordeaux.
Travaux à prévoir pour embellir ce bien qui a un très beau potentiel.
Idéal pour une famille, proche des écoles, des collèges, des lycées et du cinéma.
A saisir rapidement....
Cette annonce référence 267020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 396 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez de chaussée, un couloir dessert sur votre droite une grande cuisine aménagée et équipée de 13m2 et une salle d'eau.
Au bout du couloir vous trouverez un agréable salon/séjour de 25m2 donnant sur le jardin.
Au premier étage, vous disposerez de deux grandes chambres de 18m2 et 14m2.
Au deuxième étage, une troisième chambre de 13m2 ainsi qu'un grenier aménageable.
Le bien est situé à deux minutes à pied du centre ville et des commodités.
Vous serez à 20 minutes de Bordeaux.
Travaux à prévoir pour embellir ce bien qui a un très beau potentiel.
Idéal pour une famille, proche des écoles, des collèges, des lycées et du cinéma.
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Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 396 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 267020
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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