*** superbe villa de 233 m2 à ribautes les tavernes ***

Entre Nîmes et Alés.
Dans un cadre idyllique et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 233 m², lovée sur une parcelle d'environ 10 000 m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant toutes les pièces, un séjour salon, coin repas traversant de 82 m², donnant sur un espace terrasse ombragée ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante aménagée, équipée, deux chambres avec salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.
À l'étage, une suite parentale, avec dressing, salle de bain, WC, terrasse, un bureau.
Deux annexes complètent l’ ensemble : un grand garage accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi qu’un abris.
Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une cheminée, une cave en sous-sol, une terrasse attenante à la suite parentale 1er étage, le calme absolu, aucun vis-à-vis, un emplacement privilégié.

Cette annonce référence 263595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.

Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr