Maison 7 pièces 130 m²

Agréable maison de plain-pied, construite en 2016, sur un terrain sans vis à vis, en direction de la campagne.

Dès vos premiers pas, vous serez accueillis par un bel espace de vie lumineux de 55 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un accès direct sur une terrasse de 50m² exposée sud-est.
Coté nuit, trois chambres de 11m² accompagnées d’espaces de rangement, une salle d’eau avec une grande douche et un WC sépare, le tout sur une
déco au goût du jour.
En 2022, les combles ont été aménagés pour y ajouter deux chambres de 9 m² et une salle de bain avec WC.
Également, un garage et deux places de stationnement, fibre installée, chauffage au sol au rez-de-chaussée par PAC, DPE 2016 A/A .

Secteur calme et proche de tout commerces, Andouillé est une commune conviviale et dynamique où il y fait bon vivre.
École Maternelle, primaire et collège à proximité, maison de santé, pharmacie, Carrefour Contact, auto-école, restaurants, boulangerie, salons de coiffure, bar-tabac. Garage AD, déchèterie…
Mais aussi une guinguette, le halage et des chemins de randonnée à proximité.

Cette annonce référence 265464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]014.

Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr