Seremange erzange - appartement f2 - 36m2

À vendre Appartement 2 pièces - SERÉMANGE ERZANGE
Description du bien :
Découvrez ce magnifique appartement de 36m2 entièrement rénové situé au deuxième et dernier étage d'un petit collectif de 8 lots. Cet espace de vie lumineux allie confort moderne et ambiance chaleureuse.
Détails de l’appartement :
- Cuisine à équiper ouverte sur un séjour lumineux, complété par une terrasse idéal pour profiter des beaux jours.
- 1 chambre.
- Salle d’eau avec douche et WC suspendu.
Caractéristiques techniques :
- Appartement entièrement carrelé, offrant une touche élégante.
- Fenêtres double vitrage pvc et volets électriques pour une isolation optimale.
- Chauffage par pompe à chaleur air/air avec une climatisation réversible dans le séjour et la chambre.
- Éclairage économe en énergie grâce à des spots LED.
- Accès à la fibre optique pour un internet rapide.
Autres atouts :
- 2 places de parking privés
- DPE: B.
- Syndic bénévole garantissant des charges faibles (aucune procédure en cours).
Localisation :
Profitez d'une situation idéale, à proximité de toutes commodités :
- Ecoles, commerces, transports en commun et bien plus encore.
- Accessibilité facile : Autoroute A30 à 5 min, Thionville centre à 10 min et Luxembourg à seulement 25 km.
Prix de vente : 138.000 EUR
(honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE A : 67 kWh/m2.an Emissions GES A : 2 kg CO₂/m2.an Date réalisation des diagnostics : 30/10/2024 Estimation frais annuels d'énergie : 320 - 490€/an Année de référence pour le calcul des coûts : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr