Coquettte maisonette pp, terrasse privative, parking, cadre verdoyant au calme

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette coquette maisonette de plain pied dans un cadre verdoyant des plus jolis et des plus calmes au sein d'une ancienne résidence de tourisme. Ce bien en copropriété pavillionnaire , 4 faces d'environ 44 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m² entoutrée de verdure et massifs de roches du plus bel effet, offre une terrasse en partie couverte et un emplacement stationnement pour 2 véhicules. Pas de possibilité d'y résider à l'année. Ajourement et agencement des plus intelligents, la maison comprend : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, porte-fenêtre offrant une vue agréable et accès direct à la terrasse, deux pièces "type couchage" (moins de 9m² pour chaque pièce), chacune avec rangement incorporé, une salle d'eau/WC récente et contemporaine, enfin, un petit local technique avec machine à lavée et chauffe-eau. Reliée à l'assainissement collectif - Taxe foncière : environ 745€ - Chauffage électrique - DPE : non-soumis - Electricité aux normes - Charges de copropriété 2023 : environ 1 500€ - Libre de bail de location - Possiblilté location saisonnière avec la société France Comfort (bureau directement sur place). Pas de possibilité d'y résider à l'année. COPROPRIETE PAVILLONAIRE : La maison est privative. Le terrain sur laquelle la maison est bâtie est en copropriété : le propriétaire de la maison dispose uniquement d'un droit de jouissance exclusif et privatif sur la parcelle. QUILLAN petite ville tous commerces animée tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité du Parc Saint Bertrand avec lac de baignade, lac de pêche, zone sportif avec appareils exercise, piste pump track, terrains beach volley et foot ainsi qu'aire jeux d'enfants. Aéroports : CARCASSONNE, PERPIGNAN et TOULOUSE. Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21673