Maison 249m² à langon

Iad France - Catherine Baudry vous propose : À 3 min de Langon - Corps de ferme d'exception entièrement rénové !

Venez découvrir cette charmante propriété en pierres, alliant authenticité et confort moderne, située dans un cadre idyllique et intime.

- L'intérieur :
> RDC : Grand salon avec cheminée, cuisine et salle à manger, salon d'été, bureau ou chambre, salle d'eau, wc, buanderie.
> Étage : 3 belles chambres, vaste salle de bain (baignoire, douche, WC).
> Extras : Grande pièce de 52 m² à aménager, avec vue sur la piscine.

- À l'extérieur :
> Terrasse, piscine 11x5m, jardin paysagé et totalement clos.
> Dépendances en très bon état : double garage avec mezzanine (158 m²), grange (106 m²), chai, cuvier, local > technique, chenil.

Pourquoi craquer ?
> Confort optimal et performance énergétique à faible coût grâce à la géothermie (DPE A).
> Emplacement privilégié, à quelques minutes du golf, des commerces, écoles et lycées.
> Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.
> Fort potentiel de développement sur des volumes intéressants.

Bonus : Une visite virtuelle est disponible sur demande !

Contactez moi vite pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique sur le langonnais !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Baudry Catherine - EI (ID 4936) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477820)