Appartement 52m² à saint-etienne

Iad France - Maëvane Elie vous propose : Appartement T3 de 52 m² - Avec Locataire en place -Rentabilité 9%

- Belle Opportunité !

Secteur : Saint-Étienne hauteur Bellevue, - Quartier calme et familial, à proximité des axes autoroutiers et commerces à 200 mètres de la clinique mutualiste.

Vous cherchez un investissement rentable, SÉCURISÉ et SANS SOUCI ?

Découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé dans l'immeuble La Route Bleue, composé de 16 lots.

Cet appartement, allie tranquillité, proximité et attractivité locative.

Description du bien :

oRentabilité brute : 9%
oAppartement loué depuis 4 ans, avec un locataire sérieux et solvable, payant 500¤ de loyer + 30¤ de charges locatives mensuelles.
oCharges propriétaires : seulement 70¤ par mois.
oTaxe foncière : environ 900¤ / an.
oChauffage, eau chaude et eau froide : individuels (aucune gestion collective, permettant de limiter les charges).

Caractéristiques :

o Connexion fibre optique pour un confort optimal.
o L'appartement situé au 1er étage, dispose de :

o2 chambres d'environ 11 m² chacune, idéales pour une famille ou des colocataires.
oSalle d'eau équipée d'un bac à douche, avec WC séparé.
oCuisine avec fenêtre.

o. Chaudière neuve installée il y a 4 ans.
oFenêtres PVC neuves (4 ans), assurant une bonne isolation.
o DPE : D
oVolets manuels.

oCave privative pour un espace de rangement supplémentaire.

Emplacement :

oQuartier calme et familial, à proximité immédiate des grands axes routiers, idéal pour les déplacements, clinique mutualiste de Bellevue à 200 mètres, commerces et transports à 3 minutes à pied.

oEnvironnement paisible, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et sans risque de vacance locative.

Les plus :

oCharges de copropriété faibles.
oChauffage et eau totalement individuels : une gestion simplifiée et un contrôle optimal des coûts.
oRentabilité exceptionnelle de 9%, un atout sur le secteur !
oOpportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

Une offre à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33¤ par mois (soit 760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Maëvane ELIE (ID 34673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477737)