Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Maison / 4 chambres / Aucun travaux à prévoir / Jardin / Garage / Terrain / Proche écoles / Autoroutes / Calme / Secteur recherché /
Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle, idéale pour votre famille : . Située dans une rue très calme et sécurisante.
o 4 chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille. ( 14 m² )
o Grande salle à manger lumineuse de 16.5 m², idéale pour recevoir.
o Salon confortable de 14 m² et cuisine moderne de 15 m² entièrement équipée.
o Cellier de 3 m², pratique car attenant à la cuisine ce qui facilite le rangement.
o Terrasse de 30 m², un espace extérieur parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
o Isolation extérieure performante pour une excellente efficacité énergétique. ( 2022 )
o Chauffage par pompe à chaleur, écologique et économique.
o Toiture complétement rénovée en 2022, pour une tranquillité d'esprit durable.
o Cave, idéale pour le stockage, projets d'aménagement, ou buanderie.
o Jardin de 243 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
o Garage, offrant un stationnement sécurisé ou des possibilités de rangement.
o Emplacement privilégié, proche de toutes commodités :
-Ecoles maternelle et primaire à 2min à pied.
-Collège à 10min en voiture.
-Lycée à 15min en voiture.
-Arrêt de bus à 2min à pied.
-Autoroute à 5min.
-1H de Metz, 1H de Strasbourg, 1H de Nancy.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477722)
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Référence: 1670106 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 04/09/2024
Coûts annuels estimés :
1 350 € - 1 880 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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