Appartement 74m² à montauban

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Exclusif ! Charmant appartement T2 bis de 73 m² au cOEur de Montauban, alliant confort et modernité.
Venez découvrir ce véritable bijou niché au 3ème étage d'une résidence très calme, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel dans ce lieu de caractère.
Vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux de 31,7 m², idéalement agencé pour un confort optimal. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un design contemporain et s'ouvre sur un salon spacieux offrant un espace de détente convivial. La chambre cosy, donnant sur la cour intérieure, dispose d'un dressing fonctionnel. La salle d'eau moderne, le WC séparé et le hall d'entrée équipé de rangement spacieux complètent gracieusement l'ensemble.
L'appartement traversant bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les commodités de la résidence incluent un système de sécurité avec interphone, un chauffage individuel avec distribution par radiateurs et climatisation réversible, ainsi que la fibre optique pour une connectivité optimale.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces (à seulement 50m), des transports en commun (à 100m) et à 2km de la gare SNCF, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol pour vos rangements supplémentaires.
Rare sur le marché, ce bien d'exception saura ravir les amateurs d'authenticité et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477682)