Appartement 43m² à saint-gratien

Iad France - Caroline Schneider vous propose : Saint Gratien, secteur petit lac, charmant appartement T2 de 43 m² en excellent état se trouvant en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 70. Il est composé d'une petite entrée, d'une chambre de 8,5 m² d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon terrasse de 15 m², d'un couloir avec placards et d'une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce lot.

Proximité immédiate du lac d'Enghien
Ligne H : à 7 min à pied de la gare Champ de courses et 20 min de la gare d'Enghien
RER C : 20 min à pied de la gare de Saint Gratien

Aucuns travaux à prévoir : peintures récentes, radiateurs changés en 2022, porte blindée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477517)