Maison 157m² à schirrhein

Iad France - Hélène Velten vous propose : MAISON SPACIEUSE 156 m² / TERRAIN 851 m² / AU CALME / DPE C / 6 CHAMBRES + COMBLES AMENAGES / PISCINE CHAUFFEE / CHEMINEE / DOUBLE GARAGE /
Coup de cOEur assuré !
Vous rêvez d'une grande maison familiale, d'un jardin verdoyant et d'une piscine ?
Cette charmante maison construite en 2003 à Schirrhein saura vous séduire !
Située au calme dans une rue non passante et en lisière de forêt, elle offre un emplacement privilégié et des volumes généreux aves 156,88 m² de surface habitable et 206,95 m² au sol. Dès votre entrée, plongez dans un véritable cocon.
oRez-de-chaussée : Une belle cuisine fonctionnelle de 15 m², (entièrement rénovée en 2023), est adjacente à un salon / séjour spacieux et lumineux de 36 m², avec larges baies vitrées. Profitez également d'une authentique cheminée à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une magnifique terrasse périphérique, à l'abri des regards. Ce niveau comprend également un bureau de 8,22 m², un cellier, une buanderie avec une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
oPremier étage : Un palier dessert 6 chambres à coucher, dont 2 en enfilade, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
oCombles aménagés : transformés en salle de jeux, cet espace de 11,57 m² habitables (28,37 m² au sol) saura être adapté à vos besoins.
Extérieur : L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son jardin paisible et sa terrasse idéalement exposée. Sur un terrain de 851 m², vous trouverez une piscine semi-enterrée octogonale (avec pompe à chaleur), un abri de jardin, un potager et même un poulailler pour les amateurs de nature.
Confort : La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui réunit tous les critères d'une maison coup de cOEur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477452)