Appartement 55m² à fleury-merogis

Iad France - Deborah Poquet vous propose : Appartement en rez-de-jardin avec 2 chambres, jardin privatif et prestations modernes

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Appartement situé en rez-de-jardin, idéalement conçu pour répondre à vos besoins : 2 chambres, jardin, double stationnement et proximité des commodités.

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L'appartement se compose d'une entrée donnant sur le séjour avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. Les deux chambres offrent un espace confortable, complété par une salle de bain moderne et des WC séparés.

Vous apprécierez également le jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.

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Côté pratique :
- Une place de parking extérieure et une en sous-sol, incluses.
- Résidence récente et sécurisée avec accès PMR.

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Localisation idéale :
- À proximité du centre commercial La Croix Blanche.
- Accès routier A6 et N104 à 5 min
- Desservi par un réseau de bus reliant en 16 minutes les gares RER de Sainte-Geneviève-des-Bois, et en 20 minutes celle de Juvisy. RER C eT D
- Crèches, écoles et futur collège à quelques pas.

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Les plus :
- Excellentes performances énergétiques pour des économies au quotidien. (chauffage individuel au gaz)
- Accès routiers rapides et pratiques.

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Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 90 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 93¤ par mois (soit 1116 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT A indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poquet Deborah - EI (ID 52346) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 1116 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30476947)