Appartement 77m² à migennes

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À VENDRE appartement type 3 de 77 m² à Migennes

À seulement 1h30 de Paris et à proximité immédiate de la gare de Laroche Migennes et de ses commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové de 77 m² situé au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien combine confort, modernité et emplacement stratégique.

Dès l'entrée, vous apprécierez un salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, apporte praticité et convivialité. Un couloir mène à deux chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau moderne entièrement rénovée et un WC séparé. Une cave complète ce bien.

Le chauffage collectif, avec un classement énergétique D, garantit un confort optimal et une maîtrise des coûts. Situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant connecté à Paris.

Les charges de copropriété de cet appartement incluent l'eau chaude et l'eau froide sanitaire, le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes. Ces prestations assurent un confort optimal tout en garantissant l'entretien et le bon fonctionnement des équipements collectifs.

Une visite s'impose. Je reste à votre disposition pour organiser une visite éventuelle et répondre à vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279¤ par mois (soit 3348 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 122.
Quote part annuelle(moyenne) : 3348 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30476924)