Maison 194m² à sautron

Iad France - Xavier Noury vous propose : Venez découvrir cette maison familiale dans un écrin de verdure à 25 minutes du centre de Nantes (13km) dans la très prisée ville de Sautron.
Cette maison de 194 m² (234 m² au sol) implantée sur un terrain de plus de 1.200 m² située dans une impasse et à proximité des commerces et transports.
Elle vous ouvre de nombreuses possibilités : appartement indépendant ou activité professionnelle grâce à son accès direct en rez de jardin
RdC : Entrée, Salon / Salle à manger avec double exposition donnant sur un terrasse sans vis à vis, cuisine (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger et de créer ainsi un espace de vie de 50 m² ou plus si ouverture avec l'entrée - un exemple d'ouverture vous est présenté dans les photos).
À ce niveau on trouve deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette.
1er étage : un grand palier dessert 2 chambres, un grenier et un toilette (possibilité de créer une salle d'eau)
Rez de Jardin : 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, un espace buanderie, un garage et un bel espace de plus de 20 m² pouvant servir de salle de sport, cinéma,.
Un grand abri de jardin vient compléter ce bien dans le jardin.
Les atouts de cette maison : sa situation, ses nombreuses possibilités,. quelques exemples d'aménagements vous sont proposés dans les photos pour vous aider à vous projeter.
N'hésitez pas à m'appeler pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 880235023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30476769)