Iad France - Loïc Magne vous propose : Opportunité à saisir - Maison à rénover avec fort potentiel à La Ferté-Gaucher dans une petite copropriété.
Venez découvrir cette maison pleine de charme située à La Ferté-Gaucher, offrant une surface habitable de 116 m² répartis sur 2 étages et demandant une rénovation complète pour révéler tout son potentiel.
RDC :
Cuisine ouverte, salon avec cheminée à insert, un WC.
1er étage : 4 chambres et une salle de bain.
Une cave, un jardin d'environ 50 m² et une place de stationnement complètent ce bien.
L'orientation de la maison, avec des expositions variées (nord, est, ouest), permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Le chauffage individuel par cheminée à insert et radiateurs électriques offrent des solutions flexibles.
Située dans un quartier calme de La Ferté-Gaucher, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Combles aménageables : environ 50 m² d'espace supplémentaire.
Visite virtuelle disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 11 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loïc Magne - EI (ID 87131) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 19.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30476615)
Venez découvrir cette maison pleine de charme située à La Ferté-Gaucher, offrant une surface habitable de 116 m² répartis sur 2 étages et demandant une rénovation complète pour révéler tout son potentiel.
RDC :
Cuisine ouverte, salon avec cheminée à insert, un WC.
1er étage : 4 chambres et une salle de bain.
Une cave, un jardin d'environ 50 m² et une place de stationnement complètent ce bien.
L'orientation de la maison, avec des expositions variées (nord, est, ouest), permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Le chauffage individuel par cheminée à insert et radiateurs électriques offrent des solutions flexibles.
Située dans un quartier calme de La Ferté-Gaucher, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Combles aménageables : environ 50 m² d'espace supplémentaire.
Visite virtuelle disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 11 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loïc Magne - EI (ID 87131) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 19.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30476615)
Référence: 1662927
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 120 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 116m² à la ferte-gaucher
145 000 €