Maison 160m² à cauterets

Iad France - Virginie Texier vous propose : Rare : Maison Traditionnelle à CAUTERETS - quartier ensoleillé- 3 grandes chambres - combles aménageables- Place de stationnement.

Cauterets, dans un quartier prisé et ensoleillé, cette charmante maison traditionnelle, en pierre, vous séduira de par son emplacement, son caractère, son cachet, son potentiel (combles aménageables) et sa vue montagne dégagée.
En situation dominante, vous entrez dans la maison après le passage par la terrasse (exposée plein sud) et l'abris (en pierre).
Une fois la spacieuse entrée franchie, vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie lumineuse, avec une grande cheminée où se niche un poêle à bois. Le parquet confère beaucoup de charme à cette pièce.
Sur la droite, la cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel et pratique (13 m²).
L'escalier vous mène au premier palier à une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, vasque et toilette.
Le second palier vous propose 3 grandes chambres avec rangements (11,5-16-17 m²) et un coin bureau. Parquet, poutres apparentes, hauteur sous plafond et vue dégagée sur la montagne vous charmeront.
Enfin, un escalier vous mène aux combles, aménageables, avec un potentiel supplémentaire de 62 m².
À noter que vous bénéficiez d'une place privative de stationnement derrière la maison. Navettes gratuites à proximité immédiate.
Points techniques : fenêtres double vitrage, toit en ardoises entièrement refait récemment.
D'une surface totale de 160 m², au calme, venez découvrir cette perle rare, pleine de caractère, lumineuse avec une vue et un environnement exceptionnel.
Contactez moi vite pour venir la découvrir. Vidéo sur demande.
Attention : certaines photos sont des projections virtuelles non contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Virginie Texier - EI (ID 88800) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30476548)