Appartement 153m² à gap

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Immeuble à vendre - Centre-ville de Gap - Opportunité Investisseur

Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Gap, cet immeuble bénéficie d'une exposition optimale et se trouve à proximité de toutes les commodités, tout en étant dans un environnement calme et sécurisé.

L'immeuble se compose de 3 appartements :
o1 studio de 31 m² avec une chambre, salle de bain, cuisine et plus encore.
o1 autre studio de 33,45 m², avec chambre, salle de bain et cuisine.

Ces studios sont situés au premier étage et disposent d'un balcon pour l'un d'entre eux.
oUn grand appartement duplex situé au dernier étage, comprenant :
o4 chambres spacieuses.
oUne grande cuisine ouverte avec salon, équipée.
o2 salles de bain.
o1 terrasse en exposition sud-est, offrant une vue imprenable et une luminosité optimale.

L'immeuble dispose également de combles aménageables de 50 m² et d'un garage de 65 m², avec la possibilité de l'aménager selon vos projets.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investisseur : possibilité de diviser l'immeuble en plusieurs appartements supplémentaires en plus de ceux déjà existants, ou de l'aménager à votre convenance.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gaziguian Brice - EI (ID 82486) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30475955)