Iad France - Valérie Cornuche vous propose : À quelques pas du prestigieux Golf du Phare, de la plage et des commerces, cet appartement de caractère, situé en rez-de-jardin, est un véritable coup de cOEur.
Offrant une surface de 99 m², ce spacieux 4 pièces allie confort et élégance. Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, offre de nombreuses possibilités pour créer un espace convivial et moderne selon vos envies.
Côté nuit, trois chambres raffinées vous attendent, chacune disposant de sa salle de bains privative, pour un confort absolu. Des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement.
Dans une petite copropriété de seulement 3 logements, ce rez-de-chaussée intimiste, entièrement clôturé, garantit calme et sécurité. En complément, une cave pratique et une place de stationnement viennent valoriser cet appartement rare, situé dans un quartier prisé où tout est à portée de main.
Un bien exceptionnel qui conjugue emplacement idéal et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Cornuche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523946564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30475734)
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Référence: 1606713 Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 300 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 22/07/2022
Coûts annuels estimés :
2 090 € - 2 900 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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