Appartement 72m² à menton

Iad France - Anne Michelet vous propose : APPARTEMENT 3 pièces ou BUREAUX au centre de Menton dans un ancien PALACE.

Bienvenue dans ce charmant appartement de caractère situé dans le paisible quartier des JARDINS BIOVES à Menton. Idéalement situé, ce bien de 72 m² au sein d'une résidence sécurisée, est idéal pour les amoureux de la tranquillité.

Vous serez séduit par le charme de cet appartement bourgeois bénéficiant d'une belle hauteur sous plafonds et composé d'une vaste entrée, d'un séjour de 18 m², d'une cuisine indépendante de 8 m² (possibilité de réunir le séjour et la cuisine), de deux grandes chambres de 16 m² chacune et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est également très adapté pour des bureaux ou une activité libérale.

La résidence offre des prestations de qualité avec un environnement sécurisé grâce à un système de digicode et des espaces clos. L'appartement bénéficie de double vitrage dans toutes les pièces. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif pour un confort optimal en toute saison.

Pour le stationnement, deux places de parking sont disponibles dans le parc de la résidence, ajoutant une commodité supplémentaire.
Une grande cave de 12 m² avec accès direct sur l'extérieur, vous offre un bel espace supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien de charme à Menton, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité libérale. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.33¤ par mois (soit 2704 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 35.
Quote part annuelle(moyenne) : 2704 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30396336)