Maison 193m² à rouen

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : ROUEN - Quartier JOUVENET - Maison Familiale d'Exception !

Située dans le quartier recherché de Jouvenet Boulingrin, à seulement 10 minutes de la gare et 5 minutes de la place Saint-Marc, cette demeure familiale de 193 m² offre une vue imprenable sur Rouen et combine charme de l'ancien et modernité.

Rez-de-chaussée : hall spacieux au style industriel avec verrière et carreaux de ciment, cuisine aménagée et équipée avec coin repas en contrebas, élégante salle à manger, salon TV avec accès direct au jardin, et WC séparé.
1er étage : palier desservant quatre grandes chambres et une salle de douche avec WC.
2ème étage : vaste chambre panoramique, atelier (aménageable en chambre), salle de bains complète comprenant douche, baignoire et WC (A finir) et espace lingerie indépendant.
Sous-sol : cave partiellement enterrée avec chaufferie, atelier et cave pour des espaces fonctionnels supplémentaires.

Jardin bucolique facile d'entretien, parfait pour des moments conviviaux.
Garage possible moyennant travaux (devis à disposition).

Proximité immédiate des commerces, transports (TEOR, métro) et écoles.

Une maison alliant caractère unique, emplacement idéal et prestations soignées.
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29228700)