Situé à 10 km de l'Océan, dans un chaleureux village du sud-ouest, dans les Landes à Saint-Julien-en-Born.
Venez découvrir cette charmante propriété de 3 945m² de terrain sur lequel est édifiée une maison Landaise d'env 107.3 m² en R+1.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie pourvue d'une cheminée, un espace cuisine accompagné de son cellier. D'une salle d'eau avec un sanitaire indépendant ainsi que de 3 chambres.
À l'étage, se poursuit une grande pièce de vie pouvant faire office de salle de jeux, bureaux, 4 pièces mansardées pouvant faire office d'espaces de couchages...
Sur l'extérieur se trouve, une terrasse, une véranda ainsi que d'un espace piscine hors-sol accompagné de sa terrasse en bois.
Une grange en bois d'environ 100 m² ainsi qu'un magnifique potager complète l'ensemble.
Des travaux seront à prévoir.
Prix de vente : 345 000 euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2024
Consommation d'énergie primaire :
DPE : E 297 kWh/m²/an
GES : B 9 kgCO2 /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Monfouga Sarah [Coordonnées masquées]
Venez découvrir cette charmante propriété de 3 945m² de terrain sur lequel est édifiée une maison Landaise d'env 107.3 m² en R+1.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie pourvue d'une cheminée, un espace cuisine accompagné de son cellier. D'une salle d'eau avec un sanitaire indépendant ainsi que de 3 chambres.
À l'étage, se poursuit une grande pièce de vie pouvant faire office de salle de jeux, bureaux, 4 pièces mansardées pouvant faire office d'espaces de couchages...
Sur l'extérieur se trouve, une terrasse, une véranda ainsi que d'un espace piscine hors-sol accompagné de sa terrasse en bois.
Une grange en bois d'environ 100 m² ainsi qu'un magnifique potager complète l'ensemble.
Des travaux seront à prévoir.
Prix de vente : 345 000 euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2024
Consommation d'énergie primaire :
DPE : E 297 kWh/m²/an
GES : B 9 kgCO2 /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Monfouga Sarah [Coordonnées masquées]
Référence: T0003092025
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 107m² à saint-julien-en-born
345 000 €