SUD LOIRE, LE BIGNON, au calme de son village et proche bourg, voies rapides pour Nantes Atlantique ou la Vendée, cette maison pleine de charme est idéalement située! Sur 170 m², sa vaste entrée accueillante et chaleureuse donne le ton ! D'un côté, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda garantissant une belle luminosité et de quoi profiter du jardin été comme hiver. La pierre, les poutres et le poêle à bois donnent une ambiance cosy et authentique au séjour. Un cellier pour le côté pratique et une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. De l'autre côté de l'entrée, une grande chambre avec point d'eau et wc et une belle pièce de 25 m² pouvant servir de bureau ou de studio indépendant, atelier... A l'étage 3 chambres dont 1 de 19 m². Au coeur d'environ 1 000 m² de terrain clos avec garage et dépendances, vous pourrez profiter de ses 2 terrasses de chaque côté de la maison au gré du soleil et des saisons. Possibilité d'environ 1500 m² de terrain supplémentaire si besoin. Nature et authenticité à la clé à visiter au plus vite ! Mandat 4376 Pour plus de renseignements appelez le [Coordonnées masquées] Nathalie LANNIER Agent mandataire en immobilier inscrite au RSAC de Nantes sous le n° 880089552. [Coordonnées masquées]. Toutes nos annonces sur http://www.meileurpriximmobilier.com/ Nathalie LANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 880089552 - .
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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