En pleine campagne du Perche Sarthois, vallonnée et boisée, à 15 minutes de la sortie autoroute A11 qui vous permet de relier Paris en 1h30, cette propriété présente plein d'atouts (vue panoramique, bois, prairies, rivière).
La maison d’habitation, dans un site exceptionnel, d'une surface habitable de 168m2, couverte en tuiles anciennes, vous offre des pièces à vivre très agréables, ouvertes sur la campagne.
Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée et équipée, dégagement avec rangements, WC avec coin buanderie, d’un côté salle à manger avec cheminée insert, et salon (33m2) à la suite avec baies vitrées, d’autre côté, couloir, vestiaire, chambre avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, 2nde chambre avec dressing, au fond bureau avec rangements.
A l’étage : palier, salle d’eau-WC, d’un côté chambre mansardée, d’autre côté dégagement, dressing, grande chambre mansardée.
Cave en appentis derrière.
Chauffage central au gaz, à l’exception du salon par chauffage électrique par le sol.
Assainissement par microstation avec épandage.
Terrasse pavée plein Sud et terrasse en bois à l’Ouest avec bassin d’ornement.
Petit bâtiment indépendant à l’Ouest couvert en tuiles anciennes renfermant cuisine d’été avec cheminée-barbecue et débarras.
Autre bâtiment a l’Est sur ossature bois, bardé en bois et couvert en tuiles anciennes renfermant atelier, remise, cellier, garage.
Terrain d’agrément autour avec puits, arboré.
Prairie entièrement close de lisses en bois, sur laquelle abri en bois couvert en bac acier renfermant deux boxes et un autre abri, et rivière en contre-bas.
Ancien mobil home bardé en bois.
Autre garage indépendant en bois.
Peupleraie.
Chemin d’accès goudronné et privé.
La maison d’habitation, dans un site exceptionnel, d'une surface habitable de 168m2, couverte en tuiles anciennes, vous offre des pièces à vivre très agréables, ouvertes sur la campagne.
Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée et équipée, dégagement avec rangements, WC avec coin buanderie, d’un côté salle à manger avec cheminée insert, et salon (33m2) à la suite avec baies vitrées, d’autre côté, couloir, vestiaire, chambre avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, 2nde chambre avec dressing, au fond bureau avec rangements.
A l’étage : palier, salle d’eau-WC, d’un côté chambre mansardée, d’autre côté dégagement, dressing, grande chambre mansardée.
Cave en appentis derrière.
Chauffage central au gaz, à l’exception du salon par chauffage électrique par le sol.
Assainissement par microstation avec épandage.
Terrasse pavée plein Sud et terrasse en bois à l’Ouest avec bassin d’ornement.
Petit bâtiment indépendant à l’Ouest couvert en tuiles anciennes renfermant cuisine d’été avec cheminée-barbecue et débarras.
Autre bâtiment a l’Est sur ossature bois, bardé en bois et couvert en tuiles anciennes renfermant atelier, remise, cellier, garage.
Terrain d’agrément autour avec puits, arboré.
Prairie entièrement close de lisses en bois, sur laquelle abri en bois couvert en bac acier renfermant deux boxes et un autre abri, et rivière en contre-bas.
Ancien mobil home bardé en bois.
Autre garage indépendant en bois.
Peupleraie.
Chemin d’accès goudronné et privé.
Référence: 6256751
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété isolée à 1h30 de paris sur 4ha80
390 000 €