370 000 €
151 m² / 1 080 m²
7 pièces
Aux portes des Gorges de l'Ardèche, à proximité immédiate du centre et de tous commerces, venez visiter cette maison familiale restaurée qui saura vous séduire par sa luminosité et son bel espace de vie. Un confortable terrain d'environ 1080 m² clos, joliment arboré et paysagé accueillant une belle piscine avec une terrasse en bois permettant de se détendre en famille ou entre amis autour d'un bon repas. Une Propriété d'une surface habitable d'environ 150m² comprenant un hall d'entrée desservant une pièce à vivre de plus de 33m² avec cuisine équipée et meublée d'environ 12 m², un cellier, une chaufferie donnant accès au garage, une toilette indépendante, une buanderie d'environ 8 m², une salle d'eau et 2 chambres d'environ 12 m² chacun. Vous emprunterez ensuite quelques marches qui vous conduiront vers un espace nuit composé de 2 grandes chambres de 13 m²chacunes, d'un petit bureau, d'une salle de douche avec toilettes et de 2 autres chambres mansardées en enfilades. Envie d'une vie au soleil proche de tous commerces dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées], agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10534
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Une spacieuse propriété proche de tous commerces
370 000 €