Duttlenheim maison de ville - 5 pièces - 75.53 m2

!!! EXCLUSIVITÉ 4% IMMOBILIER !!! L'agence 4% IMMOBILIER vous présente une maison de ville située dans la commune de Duttlenheim, mesurant 75m2 habitables sur deux niveaux. Cette charmante maison est une véritable opportunité d'acquisition dans un secteur extrêmement prisé. La situation géographique à proximité de toutes les commodités (hypermarchés, commerces de proximité, transports divers, professionnels de santé, restaurants, piste cyclable, et bien d'autres...) et aussi des villes importantes de la région comme Molsheim à seulement 5 minutes, Strasbourg à 15 minutes ou encore Obernai à 10 minutes, ce qui fait de cette maison un point stratégique dans le secteur. La maison mesure 75 m2 habitables ; 90 m2 au sol sur 2 niveaux. -Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour de plus de 20 m2, une salle d'eau et un WC séparé. -Au 1er étage : un couloir desservant 3 chambres et une pièce supplémentaire offrant des possibilités d'aménagements (bureau, dressing, salle de jeu, etc...) Le premier étage actuellement conçu avec 3 chambres et un bureau pourrait être repensé avec une nouvelle disposition pour répondre spécifiquement à vos besoins, moyennant des travaux avec un coût maitrisé. Un DPE noté D nous montre la performance énergétique de la maison Une pompe à chaleur air/air a été installée en 2015 et permet le chauffage et la climatisation de la maison. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. La maison dispose également d'un espace supplémentaire attenant pouvait servir d'atelier ou de rangement. A NOTER : CETTE MAISON NE DISPOSE D'AUCUN ESPACE EXTÉRIEUR, NI DE PLACE DE STATIONNEMENT.