Exclusivité. St Sylvestre sur Lot 47140. Charmante maison familiale 3 ou 4 chambres, garage, atelier, grand jardin clos de 3800m2, verger, terrasse, véranda
Belle maison sans vis à vis sur deux niveaux située dans un environnement verdoyant, à seulement 3 minutes du centre de Saint-Sylvestre-sur-Lot, 8 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 13 minutes de Fumel.
Surface habitable : 115m2
Surface utile : 204m2
Atouts :
En rez-de-jardin, une entrée mène à une cuisine spacieuse meublée, un salon et un séjour avec une cheminée Godin.
Une grande terrasse de 65 m² est accessible depuis le séjour et offre un espace de vie extérieur idéal, avec barbecue, accompagné d'une véranda indépendante avec une vue dégagée.
À l'étage, retrouvez 3 ou 4 chambres modulables selon vos besoins, un balcon, une salle de bains et douche, un WC et une buanderie.
Extérieurs généreux :
Devant, un parking gravillonné. Un terrain clos de 3800 m² entourant la maison accueille un jardin arboré avec un verger, des arbres ornementaux, des chênes et un potager. Un garage/atelier de 42 m² ainsi qu'une cave/sous-sol de 45 m² complètent ce bien.
Confort et modernité :
Équipée d’une pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau solaire, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques solaires, d’une isolation des murs et combles, cette maison offre un cadre de vie économe en énergie.
Le portail coulissant électrique et la fibre optique en cours de déploiement ajoutent une touche de praticité supplémentaire.
Localisation idéale :
Proche des commodités et dans un cadre naturel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou pour des moments de détente au grand air.
Pour plus d’informations, contactez moi au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Belle maison sans vis à vis sur deux niveaux située dans un environnement verdoyant, à seulement 3 minutes du centre de Saint-Sylvestre-sur-Lot, 8 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 13 minutes de Fumel.
Surface habitable : 115m2
Surface utile : 204m2
Atouts :
En rez-de-jardin, une entrée mène à une cuisine spacieuse meublée, un salon et un séjour avec une cheminée Godin.
Une grande terrasse de 65 m² est accessible depuis le séjour et offre un espace de vie extérieur idéal, avec barbecue, accompagné d'une véranda indépendante avec une vue dégagée.
À l'étage, retrouvez 3 ou 4 chambres modulables selon vos besoins, un balcon, une salle de bains et douche, un WC et une buanderie.
Extérieurs généreux :
Devant, un parking gravillonné. Un terrain clos de 3800 m² entourant la maison accueille un jardin arboré avec un verger, des arbres ornementaux, des chênes et un potager. Un garage/atelier de 42 m² ainsi qu'une cave/sous-sol de 45 m² complètent ce bien.
Confort et modernité :
Équipée d’une pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau solaire, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques solaires, d’une isolation des murs et combles, cette maison offre un cadre de vie économe en énergie.
Le portail coulissant électrique et la fibre optique en cours de déploiement ajoutent une touche de praticité supplémentaire.
Localisation idéale :
Proche des commodités et dans un cadre naturel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou pour des moments de détente au grand air.
Pour plus d’informations, contactez moi au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 115m² à saint-sylvestre-sur-lot
199 000 €