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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport
— Pont-De-Vaux 01190 —
Nos partenaires locaux
Votre créateur de meubles
Depuis 2005, entreprise familiale spécialisée en ébénisterie & création de meubles, bois (chêne) & vernis 100% Français.
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Installateur de menuiseries, volets, pergolas, stores, portails, portes de garage, moustiquaires, domotique, à VONNAS
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Immeuble de rapport avec potentiel exceptionnel Pont-de-Vaux
Situé au cœur du charmant village de Pont-de-Vaux, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de biens de caractère.
Composition du bien :
•Premier étage :
•Appartement T6 de 146 m2, actuellement loué, avec un DPE classé D, offrant un rendement immédiat. Ce logement bénéficie également d'une terrasse privative, un atout rare et recherché.
•Appartement T4 de 117 m2, libre d’occupation.
•Rez-de-chaussée :
•Des caves, parfaites pour le stockage ou un usage complémentaire.
•Dépendances :
•3 garages sécurisés, apportant une réelle valeur ajoutée.
•Un terrain attenant d'une surface de 429m2 offrant diverses possibilités d’aménagement.
*Combles aménageables au dessus du T4
Les atouts :
•Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village.
•Revenus locatifs existants avec potentiel d’optimisation.
•Terrasse privative pour le T6, un vrai plus pour séduire les futurs occupants.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
DPE : 210 (indice D) GES : 6 (indice B) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Situé au cœur du charmant village de Pont-de-Vaux, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de biens de caractère.
Composition du bien :
•Premier étage :
•Appartement T6 de 146 m2, actuellement loué, avec un DPE classé D, offrant un rendement immédiat. Ce logement bénéficie également d'une terrasse privative, un atout rare et recherché.
•Appartement T4 de 117 m2, libre d’occupation.
•Rez-de-chaussée :
•Des caves, parfaites pour le stockage ou un usage complémentaire.
•Dépendances :
•3 garages sécurisés, apportant une réelle valeur ajoutée.
•Un terrain attenant d'une surface de 429m2 offrant diverses possibilités d’aménagement.
*Combles aménageables au dessus du T4
Les atouts :
•Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village.
•Revenus locatifs existants avec potentiel d’optimisation.
•Terrasse privative pour le T6, un vrai plus pour séduire les futurs occupants.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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DPE : 210 (indice D) GES : 6 (indice B) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 1960
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport
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