Maison de 196m2

Au sud de Lyon, sur la commune de Solaize, dans un environnement aux airs provençaux cette maison de 200 m2 sur 2 niveaux accueillera une famille qui rêve de calme, mais avec une accessibilité aux infrastructures proches (autoroutes, gares, à 5 minutes). Cette maison logée au fond d'une impasse est dotée d'un rez de chaussée de 75 m2 englobant, salon, salle à manger et cuisine récente entièrement équipée. Cette pièce ouvre sur une terrasse avec une piscine (4 x 6) qui agrémentera vos journées estivales. Sur ce même niveau 2 chambres 1 grande salle d'eau avec toilette. A l'étage une grande mezzanine qui fera un espace bureau idéal pour le télétravail. 2 chambres avec nombreux rangements. 1 grande salle d'eau avec toilette. Une dépendance de 40 m2, (climatisation, double vitrage, toilette) actuellement aménagée en bureau pourra se transformer aisément en appartement d'appoint où famille et amis pourront apprécier leur indépendance. Les atouts de cette maison sont nombreux, des volumes confortables, de très nombreux espaces de rangements, des pièces bien distribuées, Le terrain plat de 1 480 m2, arboré d'essences méditerranéennes, un environnement calme et résidentiel. Proximité des commerces, écoles, transports. PRIX 549 000 EUROS (HONORAIRES CHARGES VENDEUR) Diagnostics réalisés le 26/08/2024 CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 260 et 3 140 euros (année de référence 1er janvier 2021). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr