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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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— Bordeaux 33000 —
868 000 €
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située proche du quartier Saint-Genès, cette magnifique maison d'architecte offre 178 m² habitables répartis sur 3 niveaux, alliant élégance et fonctionnalité.
Points Forts :
- Beaux volumes : Un agencement pensé pour profiter de la lumière naturelle et d'un espace de vie généreux
- 4 chambres : Idéales pour une famille en gardant l'intimité de chacun avec les 3 salles d'eau. Cerise sur le gâteau, le dernier étage est consacré à la superbe suite parentale et ses 2 terrasses en rooftop.
- Extérieur exceptionnel : Un jardin intime agrémenté d'une piscine, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Garage privatif : Un atout rare dans un quartier recherché.
Cette maison combine un cadre de vie paisible avec la proximité des transports et du Tram A ainsi que son accès rapide au centre ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi vite pour plus de renseignements au [Coordonnées masquées]. Cyril MICHEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bien d'exception, à Bordeaux, quartier Saint Genés
Belle pièce de vie très lumineuse
Des volumes rares et appréciables
Une grande cuisine ouverte aménagée et équipée
Très conviviale
Un coin cosy du salon avec la cheminée
Maison 178m² à bordeaux
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