RENTABILITE 8% - LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE NON OCCUPE - IMOP présente, en exclusivité, ce local commercial réunissant 2 lots d'une surface totale de 50m² au sol, lumineux et refait à neuf. Idéalement situé au RDC d'un angle de rue très passante, commerçante et qui bénéficie d'une bonne visibilité.
Actuellement aménagé en bureau, il pourra être réaménagé aisément pour un cabinet médical, salon de coiffure, épicerie...
Au RDC, accessible par la rue et par le hall de l'immeuble, vous trouverez un espace de 30m² doté de 3 grandes vitrines avec grillages, d'un sous sol de 20m² avec coin rangements, salle de pause, kitchenette et WC séparé avec sani broyeur remplacé en 2023. Possibilité de créer un coin d'eau au RDC.
Vendu libre. Loyer possible à +18 000€/ an.
Charges de copropriété pour les 2 lots: 97€ par mois
Taxe foncière: 994€
Ce bien se trouve dans une copropriété d'environ 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Il vous est proposé par Imop, l'agence nouvelle génération à commission fixe.
Imop vous propose des frais d’agences réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
Contactez Sylvie au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Actuellement aménagé en bureau, il pourra être réaménagé aisément pour un cabinet médical, salon de coiffure, épicerie...
Au RDC, accessible par la rue et par le hall de l'immeuble, vous trouverez un espace de 30m² doté de 3 grandes vitrines avec grillages, d'un sous sol de 20m² avec coin rangements, salle de pause, kitchenette et WC séparé avec sani broyeur remplacé en 2023. Possibilité de créer un coin d'eau au RDC.
Vendu libre. Loyer possible à +18 000€/ an.
Charges de copropriété pour les 2 lots: 97€ par mois
Taxe foncière: 994€
Ce bien se trouve dans une copropriété d'environ 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Il vous est proposé par Imop, l'agence nouvelle génération à commission fixe.
Imop vous propose des frais d’agences réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
Contactez Sylvie au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Référence: 202412-44530
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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206 900 €