St jean d'illac bourg, maison 5 chambres, parfait état, sur terrain avec piscine

Sur une parcelle clôturée d'environ 900 m2 avec piscine, maison landaise en parfait état d'environ 154 m2 surface plancher. située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités : commerces, école...

Ce bien comprend EN rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 avec un poêle à granulés et belle hauteur sous plafonds, une cuisine équipée indépendante (pouvant s'ouvrir facilement sur la pièce de vie) avec cellier attenant, 3 chambres aux généreux volumes avec placards, une salle d'eau et des wc indépendants.
L'étage offre une mezzanine desservant deux belles chambres, une deuxième salle d'eau avec WC et un balcon.
Une grande terrasse bien orientée avec store banne, une piscine et un pool house complètent ce bien pour profiter d'agréable soirées.
La parcelle vous offre, un grand garage d'environ 40 m2, un carport et un abris de jardin.
Portail électrique, puits, arrosage automatique, portes/fenêtres changées,... maisons très bien entretenue et saine.

Les diagnostics ont été réalisés en 06/22. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 524 € et 2 062 €, basés sur les prix moyens des énergies au 01/01/21 abonnements compris.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une proposition de décoration 3D a été intégrée pour illustrer le potentiel du bien. Cette proposition est non contractuelle.

Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.
Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Prix : 551 700 € Frais d'Agence Inclus*
*Dont honoraires : 20 700 € TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.9 % TTC calculés sur le prix net vendeur.
Prix net vendeur : 531 000 €