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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère 160 m2 6 pièces
— Saint-Geoire-En-Valdaine 38620 —
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EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TELEVISEE !
Idéalement localisée à 15 minutes de Voiron et à équidistance de Grenoble, Chambéry et Lyon, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des lacs environnants.
Coup de cœur assuré pour cette maison de 160 m2 entièrement rénovée, située sur un terrain paysagé et clos de 2 455m2, dans le charmant village de Saint-Geoire-en-Valdaine.
Vous trouverez un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, prolongée par une véranda chauffée et isolée, idéale comme salle à manger, bibliothèque ou coin télé.
L’espace nuit des enfants est composé de trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous trouverez dans le sous-sol aménagé, une véritable suite parentale avec douche à l’italienne, baignoire, dressing et WC indépendant.
Une pièce polyvalente pouvant servir de salon TV cosy, de salle de jeux, de bureau ou de chambre d’amis, ainsi qu’un cellier/buanderie et une chaufferie complètent l’ensemble.
L’ espace extérieur de 2 455 m2 comprenant plusieurs terrasses en bois, des potagers intégrés et des espaces détente.
Vous trouverez aussi une piscine chauffée de style Bali avec plateforme pour les enfants, volet roulant électrique, et jacuzzi chauffé.
Un pool house avec cuisine extérieure, idéale pour recevoir en toute convivialité.
Toiture refaite, façade rénovée, volets roulants électriques et solaires.
Pompe à chaleur air/eau, climatisation, poêle à bois (2017), panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus (environ 500 €/an).
Borne de recharge pour véhicule électrique/hybride.
Portail motorisé et espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Écoles : 5 minutes à pied pour l’école maternelle, 10 minutes à pied pour l’école primaire.
Commerces et services accessibles rapidement.
Cette maison combine charme, confort moderne et prestations haut de gamme. Une opportunité rare à saisir !
Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Idéalement localisée à 15 minutes de Voiron et à équidistance de Grenoble, Chambéry et Lyon, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des lacs environnants.
Coup de cœur assuré pour cette maison de 160 m2 entièrement rénovée, située sur un terrain paysagé et clos de 2 455m2, dans le charmant village de Saint-Geoire-en-Valdaine.
Vous trouverez un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, prolongée par une véranda chauffée et isolée, idéale comme salle à manger, bibliothèque ou coin télé.
L’espace nuit des enfants est composé de trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous trouverez dans le sous-sol aménagé, une véritable suite parentale avec douche à l’italienne, baignoire, dressing et WC indépendant.
Une pièce polyvalente pouvant servir de salon TV cosy, de salle de jeux, de bureau ou de chambre d’amis, ainsi qu’un cellier/buanderie et une chaufferie complètent l’ensemble.
L’ espace extérieur de 2 455 m2 comprenant plusieurs terrasses en bois, des potagers intégrés et des espaces détente.
Vous trouverez aussi une piscine chauffée de style Bali avec plateforme pour les enfants, volet roulant électrique, et jacuzzi chauffé.
Un pool house avec cuisine extérieure, idéale pour recevoir en toute convivialité.
Toiture refaite, façade rénovée, volets roulants électriques et solaires.
Pompe à chaleur air/eau, climatisation, poêle à bois (2017), panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus (environ 500 €/an).
Borne de recharge pour véhicule électrique/hybride.
Portail motorisé et espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Écoles : 5 minutes à pied pour l’école maternelle, 10 minutes à pied pour l’école primaire.
Commerces et services accessibles rapidement.
Cette maison combine charme, confort moderne et prestations haut de gamme. Une opportunité rare à saisir !
Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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