Maison 4 pièces, 105m² habitable et 238m² utiles+1,2 ha de terrain

A vendre sur Bernis,
Venez découvrir cette maison Parfaitement intégrée dans son décor naturel sur un terrain d'environ 13 000 m2 . La surface Utile d'environ 238 m2, se développe sur une habitation principale de 105 m2 dont plus de 40m2 de séjour, salon traversant avec une cheminée insert, séparé avec sa cuisine toute aménagée , le tout ouvert sur une belle terrasse de 30 m2, exposée sud-ouest d' où vous pourrez profiter d'une vue dominante et paisible.
Côté nuit, on retrouve 3 belles chambres, de 13, 11 et 10 m2 Le rez de chaussée d'environ 130 m2 est composé d'un garage, avec deux grands portails coulissants des 2 cotés ,ainsi atelier , possibilité d'en faire d'autres usages.
Coté extérieur , une vue dégagée, sur plus 1,3ha de terrain piscinable, son verger de plus d'une centaine d'oliviers. La maison dispose également de la climatisation réversible dans chaque pièce, toutes les menuiseries sont en double vitrage bois .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charis BEMBIDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 843 008 277. Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 1 février 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040 € et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr