Magnifique propriété de charme de 285m2 à distance de marche de duras avec piscine

Nichée à quelques minutes à pied du charmant village de Duras, avec son emblématique château et une multitude de commodités, cette propriété allie le confort moderne à un emplacement imbattable.
La propriété est équipée de double vitrage et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort tout au long de l'année. Une piscine de 5m x 10m invite à la détente et à la relaxation, tandis que deux terrasses couvertes offrent des endroits idéaux pour les repas en plein air ou tout simplement pour profiter de la sérénité des lieux.
La possibilité de se promener dans le village historique de Duras, avec ses marchés animés, ses restaurants et son charme culturel, fait de cette propriété un véritable trésor. Que ce soit en explorant les rues médiévales ou en profitant de la vue sur le château, vous bénéficierez d'un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité.
C'est une occasion rare de posséder une maison qui allie harmonieusement le confort moderne à un lieu chargé d'histoire.

La propriété a été conçue avec soin et offre un hall d'entrée accueillant et spacieux, qui donne le ton pour le reste de la propriété.Un grand salon formel offre une triple exposition, inondant la pièce de lumière naturelle et disposant d'une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois. Il offre également un accès direct à la terrasse couverte, améliorant ainsi la vie à l'intérieur et à l'extérieur.
Des doubles portes mènent du salon à la salle à manger, cet espace charmant dispose également d'une cheminée en pierre avec un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante pour les réceptions. Située à l'une des extrémités de la propriété, la cuisine/salle à manger bénéficie également d'un triple aspect, de murs en pierres apparentes et d'un haut plafond. Un grand îlot central et un large espace pour une grande table de cuisine en font le cœur de la maison, idéal pour les réunions de famille et les préparations culinaires.
Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie et une chaufferie bien situées, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Ces espaces fonctionnels complètent les zones principales conçues avec soin, améliorant la commodité et la vie quotidienne.
Au premier étage, une grande suite parentale vous attend, offrant à nouveau un triple aspect, inondant la pièce de lumière naturelle. Le haut plafond ajoute un sentiment de grandeur et d'ouverture, les portes s'ouvrent sur la terrasse couverte privée, ce qui est parfait pour le café du matin ou les soirées de détente, avec vue sur les beaux jardins. Deux autres chambres offrent confort et polyvalence et une salle de bains familiale dessert ces deux chambres. Le premier étage est un mélange parfait de luxe et de fonctionnalité.
À l'extérieur, le terrain est essentiellement recouvert de pelouse, ce qui crée un cadre pittoresque et peu exigeant en termes d'entretien. De nombreuses terrasses entourent la propriété, offrant des endroits idylliques pour se détendre ou dîner, offrant à la fois des options ensoleillées et ombragées pour convenir à n'importe quel moment de la journée ou aux préférences personnelles.
Deux allées permettent d'accéder à l'avant et à l'arrière de la maison. Celle de l'avant offre un accès direct au double garage situé à côté de la piscine, tandis que deux autres garages se trouvent à l'arrière de la maison - dont l'un est équipé de portes électroniques pour un accès sécurisé et sans effort, offrant un vaste potentiel de stockage ou d'atelier.
Cette propriété distinctive, avec son mélange de caractère, de charme et de fonctionnalité, offre une opportunité rare. Une visite rapide est recommandée pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr