Marseille 3ème, immeuble de 10 lots loués (5 T2 et 5 T3) de 463 m2
Actuellement les revenus annuels s'établissent à 60 336 euros soit une rentabilité brute à 7,10 % mais pourra facilement atteindre 10,50 % (90 000 /An)
Deux appartements ont été rénovés en 2024 et deux autres seront rénovés en février 2025. Il faut prévoir un rafraîchissement des parties communes ainsi que des petits travaux sur 5 appartements. Rien n'a prévoir au niveau façade ou toiture.
Pour les DPE :
3 appartements sont classés en E , 4 sont classés D et 3 en C. Un audit énergétique a été réalisé pour l'immeuble nous sommes en D.
Le prix de vente est de 820 000 et de 30750 d'honoraires d'agences charge acquéreur.
Grégory MAULET
RCS : 513720045 EI
tel : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
DPE D
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Actuellement les revenus annuels s'établissent à 60 336 euros soit une rentabilité brute à 7,10 % mais pourra facilement atteindre 10,50 % (90 000 /An)
Deux appartements ont été rénovés en 2024 et deux autres seront rénovés en février 2025. Il faut prévoir un rafraîchissement des parties communes ainsi que des petits travaux sur 5 appartements. Rien n'a prévoir au niveau façade ou toiture.
Pour les DPE :
3 appartements sont classés en E , 4 sont classés D et 3 en C. Un audit énergétique a été réalisé pour l'immeuble nous sommes en D.
Le prix de vente est de 820 000 et de 30750 d'honoraires d'agences charge acquéreur.
Grégory MAULET
RCS : 513720045 EI
tel : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
DPE D
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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