CO-EXCLUSIVITE - Aux portes de Lyon, dans un cadre idyllique, venez découvrir cette propriété aux prestations haut de gamme, rénovée en 2013.
Le séjour et le salon s’ouvrent sur une terrasse en Ipé offrant un accès direct sur la piscine à débordement. La cuisine entièrement équipée est également prolongée par un terrasse , 3 suites de 15 m², 25 m² et 36 m² (cette dernière étant modulable en 2 chambres de 20 et 16 m²) chacune disposant de sa salle d’eau privative .
Bel espace détente équipé d'un SPA, d'un sauna, salle de sport avec vestiaire et toilettes.
Climatisation, volets roulants, portail motorisé, arrosage automatique etc...
Grand parking, garage en sous-sol pour 3 voitures + carport pour 2 voitures.
Les dépendances comprennent chambre d'appoint, atelier, stockage, buanderie et cave à vin.
Terrain clos et arboré de 2560 m² avec couloir de nage de 11mX3m, chauffé.
Grande terrasse en bois idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil.
Un havre de paix sans vis à vis et sans voisinage immédiat
La moitié des honoraires à la charge du vendeur, l'autre moitié à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Murat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°909239329.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 170646 Honoraires d'agence de 3.79% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 23/12/2024
Coûts annuels estimés :
3 300 € - 4 540 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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