LRB Immobilier Annecy vous présente en exclusivité cette maison de 230m2 dont 115m2 habitable sur la commune de FEIGÈRES (74160). Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Cet emplacement stratégique est l'atout majeur de ce bien avec une proximité directe aux commodités, aux axes autoroutiers, à la frontière franco-suisse et à seulement 11km de Genève. La maison datant de 1976 est implantée sur un terrain clos et arboré de 1260m2. Elle bénéficie d'un grand jardin plat et piscinable ainsi que d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. La maison se compose d'une entrée desservant la cuisine et le salon/séjour de 35m2. Le coin nuit se compose d'un WC séparé, d'une salle de bain rénovée, d'un bureau et de trois chambres ( 14m2,13m2 et 11,30m2) Au sous-sol, on retrouve une surface de 115m2 avec garage, cave et buanderie. Récemment, des travaux de rénovations énergétiques ont été réalisé, expliquant le très bon classement de la maison. - Pompe à chaleur neuve, - Isolation de la toiture, - VMI neuve (ventilation mécanique par insufflations). Des travaux de rafraichissements intérieurs sont à prévoir. Niveau de consommation énergétique : C Niveau émission des gaz à effet de serre : A
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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