Maison t6 de 190m² sur terrain arboré de 2800m²

[EXCLUSIVITE]
À la recherche d'un foyer spacieux et offrant un joli potentiel?
Cette maison est exactement ce que vous recherchez!

Située dans un quartier paisible (à 2 minutes du centre de Venerque et 5 minutes de la gare du Vernet), cette maison de 190m² offre un espace de vie généreux.
Passé l'entrée et ses rangements, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 57m² agrémentée d'une cheminée centrale.
Cette pièce donne sur le côté sud où vous disposerez d'une terrasse en partie couverte.
La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine pratique, s'ouvre sur une terrasse couverte côté nord, idéale pour la période estivale.

La maison dispose de 4 chambres au RDC et une grande chambre lumineuse à l'étage, offrant une agréable vue sur le jardin. Deux salles d'eau récemment rénovées ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure traditionnelle. Deux WC et une buanderie viennent compléter le tout.

Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un garage en demi sous-sol avec atelier offre un espace supplémentaire et pratique.

À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain clos et arboré de 2800m², offrant intimité et sérénité.
Un cabanon en bois s'ajoute à ce cadre verdoyant, où règne une atmosphère de quiétude, sans aucun vis-à-vis.

Toutefois, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment au niveau des façades et des menuiseries, ainsi qu'un rafraîchissement selon vos goûts et besoins.

**Caractéristiques Principales :**
- Maison de construction traditionnelle
- 5 chambres, dont 1 grande chambre lumineuse à l'étage
- Pièce de vie spacieuse de 57m² avec cheminée centrale
- Cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie
- 2 salles d'eau rénovées récemment
- 2 WC
- Garage en demi sous-sol avec cave et atelier
- Grand terrain piscinable, clos et arboré avec cabanon en bois
- Très bel extérieur sans vis-à-vis, au calme
- Chauffage électrique, assainissement collectif, fibre optique
- Travaux de rénovation à prévoir selon goût et besoin

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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