Dpt landes (40), à vendre saint sever maison t4 de 97 m² - terrain de 1 440,00 m² - plain pied

VOTRE HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE SAINT-SEVER

À seulement 3 km du centre-ville, découvrez une perle rare : une maison contemporaine de plain-pied qui conjugue élégance, confort et efficacité énergétique !

LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface habitable : 97 m², parfaitement optimisés.
- Terrain : 1 440 m², piscinable et prêt à accueillir vos projets.
- Construction : 2019, comme neuve, avec des finitions irréprochables.

DES ESPACES QUI VOUS INVITENT À VIVRE ET À RESPIRER :
- Un séjour spectaculaire de 43 m², baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées à galandage, offrant une continuité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur.
- Double terrasse en bois de 60 m², dont une partie couverte pour prolonger vos soirées d’été.
- Cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux.
- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale pensée pour votre intimité et votre confort.
- Une salle d’eau élégante, un WC séparé et un cellier offrant de nombreux rangements.

UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXEMPLAIRE :
Avec un DPE en A, cette maison est à la pointe de l'efficacité énergétique. Isolation soignée et chauffage par climatisation réversible (unité murale pour le séjour, gainable pour les chambres) garantissent confort et économies toute l'année.

UN ENVIRONNEMENT IDYLLIQUE :
- Un vaste terrain prêt à accueillir une piscine, une aire de jeux ou même un jardin potager.
- Garage métallique de 20 m² pour voiture ou matériel.
- Quartier très calme, parfait pour se ressourcer.

À PROXIMITÉ :
- À 5 minutes de Saint-Sever et de ses commodités (écoles, commerces, restaurants…).
- À 17 km de Mont-de-Marsan.
- Nature & Loisirs : accès direct à la voie verte de la Chalosse, un itinéraire de 34 kms pour les amateurs de vélo, course à pied ou équitation.

IL NE RESTE PLUS QU’À POSER VOS VALISES !
Cette maison unique est bien plus qu’un simple logement : c’est un lieu où vous pourrez allier confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie exceptionnel.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d’exception !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887271